Volltextveröffentlichungen (7)

• openjur.de
• Justiz Hessen

  § 814 BGB, § 818 Abs 3 BGB

• Wolters Kluwer(Abodienst, Leitsatz/Tenor frei)

 
• mietrechtsiegen.de

  Nebenkostenabrechnung Gewerberaummietvertrag - Ausschlussfrist Einwendungen

• rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)

  BGB § 814; BGB § 818 Abs. 3
  Bereicherung; Nebenkostenvorauszahlung; Rückzahlung

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)

  Zu viel gezahlte Nebenkosten: ungerechtfertigte Bereicherung?

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Kurzfassungen/Presse

• anwaltonline.com (Kurzinformation)

  Gewerbemietvertrag: Umlageschlüssel der Nebenkosten

Besprechungen u.ä.

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo) (Entscheidungsbesprechung)

  Vermieter kann einen einmal bestimmten Verteilungsschlüssel für Nebenkosten nicht einseitig ändern! (IMR 2011, 231)

Wird zitiert von ...Neu Zitiert selbst (9)

• BGH, 31.05.2006 - VIII ZR 159/05

  Umlegung der Betriebskosten bei Leerstand von Wohnungen

  Auszug aus OLG Frankfurt, 30.12.2010 - 2 U 141/10

  Hieran fehlt es jedoch Bei mehrjähriger Zahlung billigte der Bundesgerichtshof die tatrichterliche Annahme einer konkludenten Vertragsänderung (BGH in BGH-Report 2006, 1150; NJW-RR 2006, 154; NJW-RR 2004, 877; NZM 2000, 961).
• BGH, 27.01.2010 - XII ZR 22/07

  Gewerberaummiete: Angemessene Frist für die Abrechnung vorausgezahlter …

  Auszug aus OLG Frankfurt, 30.12.2010 - 2 U 141/10

  Gegen eine analoge Anwendung spricht im Übrigen auch, dass die korrespondierende Vorschrift des § 556 Abs. 3 Satz 3 BGB nach der ständigen Rechtsprechung des Senats im Gewerberaummietrecht nicht analog anwendbar ist (vgl. auch Bundesgerichtshof, 12. Zivilsenat, Urteil vom 27.1.2010, Aktenzeichen XII ZR 22/07, Oberlandesgericht Frankfurt am Main, 2. Zivilsenat, Urteil vom 23.11.2007, Aktenzeichen 2 U 133/07).
• OLG Hamburg, 03.08.1988 - 4 U 129/87

  Übernahme von Betriebskosten durch den Mieter

  Auszug aus OLG Frankfurt, 30.12.2010 - 2 U 141/10

  Eine zwei- bis dreimalige Zahlung reicht hierfür nicht aus (OLG Hamburg MDR 1988, 1059; LG Mannheim NJW-RR 1999, 365) und erst Recht nicht eine nur einmalige Zahlung, wie sie im vorliegenden Fall 2002 erfolgt ist.

 
• OLG Brandenburg, 08.07.1998 - 7 U 45/98

  Privatrechtliche Geschäfte des Gerichtsvollziehers; Abschluss von Lagerverträgen …

  Auszug aus OLG Frankfurt, 30.12.2010 - 2 U 141/10

  Eine zwei- bis dreimalige Zahlung reicht hierfür nicht aus (OLG Hamburg MDR 1988, 1059; LG Mannheim NJW-RR 1999, 365) und erst Recht nicht eine nur einmalige Zahlung, wie sie im vorliegenden Fall 2002 erfolgt ist.
• BGH, 07.04.2004 - VIII ZR 146/03

  Umlagefähigkeit der Kosten einer Dachrinnenreinigung und sonstiger Betriebskosten

  Auszug aus OLG Frankfurt, 30.12.2010 - 2 U 141/10

  Hieran fehlt es jedoch Bei mehrjähriger Zahlung billigte der Bundesgerichtshof die tatrichterliche Annahme einer konkludenten Vertragsänderung (BGH in BGH-Report 2006, 1150; NJW-RR 2006, 154; NJW-RR 2004, 877; NZM 2000, 961).
• OLG Hamburg, 07.08.1988 - 4 U 15 1/87

  Fürsorgepflicht des Vermieters; Abwendung konkreter Gefahren; Eigentum der …

  Auszug aus OLG Frankfurt, 30.12.2010 - 2 U 141/10

  38 Eine vom Mietvertrag abweichende Übung durch dauerhafte Zahlung von bestimmten Positionen durch den Mieter kann zwar auf eine Vertragsänderung hindeuten (vgl. OLG Hamburg ZMR 1988, 420;… Wolf/Eckert/Ball, Handbuch des gewerblichen Miet-, Pacht- und Leasingrechts, 9. Auflage, Rn. 478).
• BGH, 29.05.2000 - XII ZR 35/00

  Umfang der vom Mieter zu tragenden Nebenkosten

  Auszug aus OLG Frankfurt, 30.12.2010 - 2 U 141/10

  Hieran fehlt es jedoch Bei mehrjähriger Zahlung billigte der Bundesgerichtshof die tatrichterliche Annahme einer konkludenten Vertragsänderung (BGH in BGH-Report 2006, 1150; NJW-RR 2006, 154; NJW-RR 2004, 877; NZM 2000, 961).
• BGH, 02.11.2005 - VIII ZR 52/05

  Anforderungen an die Form einer Vereinbarung über den Umlegungsmaßstab von …

  Auszug aus OLG Frankfurt, 30.12.2010 - 2 U 141/10

  Hieran fehlt es jedoch Bei mehrjähriger Zahlung billigte der Bundesgerichtshof die tatrichterliche Annahme einer konkludenten Vertragsänderung (BGH in BGH-Report 2006, 1150; NJW-RR 2006, 154; NJW-RR 2004, 877; NZM 2000, 961).
• OLG Bremen, 21.01.2011 - 2 U 133/07

  Gravierende Baumängel: Auftraggeber kann fristlos kündigen!

  Auszug aus OLG Frankfurt, 30.12.2010 - 2 U 141/10

  Gegen eine analoge Anwendung spricht im Übrigen auch, dass die korrespondierende Vorschrift des § 556 Abs. 3 Satz 3 BGB nach der ständigen Rechtsprechung des Senats im Gewerberaummietrecht nicht analog anwendbar ist (vgl. auch Bundesgerichtshof, 12. Zivilsenat, Urteil vom 27.1.2010, Aktenzeichen XII ZR 22/07, Oberlandesgericht Frankfurt am Main, 2. Zivilsenat, Urteil vom 23.11.2007, Aktenzeichen 2 U 133/07).

• KG, 05.03.2012 - 8 U 48/11

  Minderung der Miete wegen Überschreitung der Temperaturgrenzen der ArbStättV in …

  Ebenso wie es dort keine Ausschlussfrist für die Abrechnung des Vermieters gibt (s. BGHZ 184, 117 = NJW 2010, 1065, 1066), ist auch die Ausschlussfrist für Einwendungen des Mieters nicht anwendbar (s. OLG Frankfurt, Urt. v. 30.12.2010, 2 U 141/10, bei Juris Tz 43).